La surface hors œuvre nette (SHON) d'une construction est égale à la surface hors œuvre brute ([lexique]SHOB[/lexique]) de cette construction après certaines déductions limitativement énumérées par le Code de l'urbanisme (article R. 112-2).
A titre d'exemples, il convient de déduire :
- les surfaces des combles et des sous-sols non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial ;
- les surfaces des toitures-terrasses, des balcons, des loggias ;
- les surfaces des bâtiments ou des parties de bâtiments aménagés en vue du stationnement des véhicules ;
- etc.
